Non è necessaria la detenzione dell’immobile nell’anno di apertura della successione per ereditare i bonus edilizi. Tuttavia, per fruire delle agevolazioni, è essenziale mantenere la detenzione materiale e diretta dell’immobile dal 1° gennaio al 31 dicembre di ciascun anno.

L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che la variazione della titolarità comporta il trasferimento delle detrazioni residue. In caso di decesso, solo l’erede che mantiene la detenzione può beneficiare delle detrazioni. Se l’immobile è locato, non si può detrarre la quota relativa all’anno del decesso.

Riferimento: Principio di diritto n. 7/2025

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